Si buscas terreno o solar en el Vallès para construir tu casa o invertir, estás en el sitio con más cartera de la zona: somos la inmobiliaria de la comarca especializada en terrenos, con encargo directo de los propietarios — muchos ni siquiera salen en los portales.
Un terreno solo es edificable si el planeamiento del municipio (el POUM) lo califica como suelo urbano o urbanizable con la urbanización terminada. Que esté vallado, que tenga una casa al lado o que el vendedor diga «es edificable» no prueba nada. Lo que hay que mirar, y lo miramos nosotros antes de que pagues las arras: la calificación urbanística en el ayuntamiento, la edificabilidad en m² de techo, la ocupación máxima de la parcela, los retranqueos, la altura permitida, si los servicios (agua, luz, alcantarillado, acceso rodado) llegan a pie de parcela o los tienes que pagar tú, las cargas de la nota simple registral y la pendiente del terreno, que puede disparar el coste de la cimentación. Te lo pedimos por escrito al ayuntamiento: no de palabra. Si estás mirando un terreno, mándanos la dirección o la referencia catastral al 634 411 064 y te decimos qué se puede construir antes de que te comprometas.
La compra de un terreno tributa por ITP al tipo general de Cataluña: 10 % hasta 600.000 € de valor (comprobado hoy en la Agencia Tributaria de Cataluña). Los tipos reducidos del 5 % son para vivienda habitual, no para suelo. Después, al escriturar la casa construida, la declaración de obra nueva paga un 1,5 % de AJD. Sobre un solar de 100.000 €, el ITP son 10.000 €. Añade proyecto, licencia de obras, ICIO del ayuntamiento y la obra en sí: te ayudamos a hacer el número completo antes de comprar. WhatsApp 634 411 064.
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WhatsApp: 634 411 064 · Lliçà de Vall (Vallès Oriental)
Hablas directamente con Xavi Miguel Salvat, Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 12961 — un registro público que puedes comprobar. No hay comerciales ni call center: llamas al 634 411 064 y te coge él. También por WhatsApp al mismo número. Oficina en Avda. Montserrat 18, Lliçà de Vall. Contesta el mismo día.
Inmofinkas Vallès tiene 14 en el Vallès Oriental — 8 de ellos en Lliçà de Vall, desde 100.000 € (en la comarca, desde 35.000 €).
Sí, varios. La cartera completa se enseña por WhatsApp o en persona: 634 411 064.
Sí — comprobamos calificación y edificabilidad antes de que compres, como agente registrado AICAT nº 12961.
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